Малый бизнес и предпринимательство

Обсуждение практических вопросов открытия и ведения малого бизнеса, влючая рынки и сферы приложения, административные и налоговые вопросы, бизнес процессы, продвижение на рынке, оптимизацию расходов и пр. и пр.

PS. Обсуждение перенесено из другой темы, поэтому во всех перенесенных сообщениях я поправил топик на "Малый бизнес", дабы не умножать энтропию.

Кгхм! Парадоксально, но почти оффтоп. В теме этой появился я с вопросом: "Чё делать, пр-во прёт, хочу расширяться, но начитавшись ужасов буксую". Почитал ответы (кстати спасибо всем(Пирату особенно)). Вкратце. Станки пришли, кредит оформляем, производство поднимаем и хрен с ним. Ребята, не обижайтесь,но ничтоже сумняшеся, делать лучше чем... Производство вообще увлекательная штука . ЗЫ. Приехала родственница жены с израиловки, порассказала про житие свое... Сама и всё окружение работает в хай-теке (блин, завидно ). Но после того,как я её покатал по родине, она замутнела. И что- то мне подсказывает, что скоро они вернутся.
ЗЗы. Извините за сумбур, всё от души, просто за рулём устал.

Да, ещё. Расширяю производство. Встаёт вопрос площадей. На самом деле главная проблема-АРЕНДА. С налогами можно... с зарплатой... А аренда платится КОНКРЕТНОМУ дяде, который в 90-х преуспел. А сэс, пожарники, налоговая (чуть не забыл ) отдыхают! Еду на бибике, картина маслом... Сдаются ОФФИСА. ПРОИЗВОДСТВО размещать НЕГДЕ! Где технопарки?

Угу, с производственными помещениями пока задница. Особенно для небольших производств. Попробуйте потыкаться на старые заводы.

Да, тема реальная. При всём уважении к Путину и Зубкову проблемы мелкобизнеса не в открытии (делов-то), а в собственно деятельности. А если очень конкретно(повторюсь)- в площадях. Все остальные расходы исчезающе малы.

А отвод земли под стройку цеха не ветилировал?
Есть весьма недорогие варианты помещений для складов-производств.
Меня от этого варианта сдерживает привязка к химобработке - азотно-плавиковой кислотой где попало не поработаешь

Вентилировал. В краткосрочной перпективе только аренда ???. Есть варианты покупки помещений(риелторы местами одолевают), НО прирост производства, в конечном счёте, интереснее. Покупая оборудование прирастаешь, а покупая помещение (на данный момент) устаканиваешься .

Из опыта общения со многими предпринимателями - после второго переезда с аренды на аренду большинство всерьёз задумывается о собственных площадях

В пригородном поселке в 7-15км от города купить участок - вряд ли дорого обойдется, двухэтажный каркас - тоже копейки, и к следующей осени можно размещаться. Там же в поселке и работников можно набрать недорого. Какая Вам разница, где штормовки и спецштаны шить.

1) Коммуникации? Впрочем, на месте разорённого колхоза ёмкости должны быть.
2) Оформлять намаешься. Перевод земель, согласования, на взятках разоришься.

Теоретически-да. А практически ???. В деревне чернорабочих-тьма! Квалифицированных-...уй. Это ещё полбеды . Работает у нас узбечка-золото человек! Ради неё все дела бросаю, еду по (забыл, как называется) денежку отправлять. Привезла брата. Он в первую смену выпил втихаря 100 водки, скандалил, блевал на станки (вот сука, хорошо я был на отдыхе ). Вот Вам и гастарбайтеры. Про местных я вообще молчу. Немцев бы нам

Да не в деревне, а в чем-то типа ПГТ. В пригородной зоне полумиллионников их обычно с десяток-дюжину. У меня приятель так в свое время открыл цех холодной ковки. Купил участок 10 соток в пригородном поселке на трассе Томск-Аэропорт, поставил там каркасный цех 400 кв.м. и полуподвальный склад еще 400кв.м., а сверху еще и свой офис присобачил. Обошлось все в какие-то копейки - буквально милиона в три. Это пару лет назад было. В городе он за такие деньги гараж бы не купил. Этот ПГТ, как и большинство ПГТ, многофункциональный, так что работяг он там элементарно нашел - не деревня же в тайге заброшенная, где одни старики да пропойцы.

В промзоне-как у Христа за пазухой. В селе (реально пробивал) как красная тряпка для налоговой (кого им там ещё щипать?). Вот тебе и оптимизация ???.
Охренеть! С Шаманом в унисон попал >:(. Ещё 100г и Шафеевым споюсь

Гриша - не .... вола. С налоговой договориться не в пример проще и дешевле, нежели с арендодателем. Любые издержки по налаживанию отношений с налоговой обойдутся тебе в 10 раз дешевле, чем аренда промплощадей в городе. Реальный совет даю. Пробей вариант - покатайся день по ПГТ вокруг города, с тебя не убудет.

Резонно... Реально подумаю.

Кстати, там же может быть готовый вариант - старые гаражные боксы на заброшенных автобазах. Прикинь, какие раньше в ПГТ могли быть автопарки тяжелой техники. Запросто где-нибудь найдешь автобазу, где пустует 5 гаражных боксов по 200кв.м. в одном блоке.

Рыскаю, невзирая . Бесит другое (концептуально >:().Едешь по городу-на КАЖДОМ углу реклама-"Офисы в аренду". Почему-то нигде не написано "Промплощадки в аренду"! Я не плачусь, то что мне надо, я нашёл, но парадигма (прости, Господи!) у нас какая-то спекулянтская >:(.

Ну, всему свое время. Еще три года назад у нас люди так же рыскали по городу и кляли строителей на чем свет стот, что они строят одни магазины, но не строят офисы и бизнес центры, так что приходится снимать офисы в непойми каких бывших заводоуправлениях, институтских корпусах и бывших детских садиках. Сегодня этих офисов и бизнес центров - хоть задницей ешь. Видимо подходит время индустриальных площадок. Так и получается - сперва торговые площади до насыщения рынка, затем офисные до насыщения, следом промышленные.

Ну, вот есть у меня пол-гектара в ПГТ. Назначение - для подсобного хозяйства и жилищного строительства.
Думаю, если я захочу там цех построить - мне мозги до черепа протрахают. Землю надо с большим разбором покупать...

Могут и протрахать. Но если разговор идет о том, построить там цех в 1000кв.м. за 8 млн. руб. или купить в городе те же 1000кв.м. за 30 млн. руб., то за 22 млн. уж поди преодолеешь лень и потрахаешься.